• فقدان الأمن والأمان في معظم الوحدات السكانية:
ـ Loss of safety in most population units
• ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
• تمهيد:
السلامة المعمارية من ضروريات الوحدات السكانية أو العقارات , العقارات هي ( الشقة , البيت , المنزل , الفيلا , القصر , غير ذلك ) , السلامة المعمارية تبدأ من التصميم الهندسي للعقار بمروراً باختيار أفضل مواد البناء ثم تنفيذ أعمال البناء والتشطيب , كل ما سبق من أجل المحافظة على حياة الناس ..
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
• أولاً ـــ الأمن والأمان في الوحدات السكانية:
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
العقارات القديمة التي تم بنائها قبل (1900 م إلى 1950 م ) خاصة في الأماكن الراقية مثل وسط البلد والزمالك وغيرهما كانت الأفضل في وقتها من حيث التصميم ومواد البناء والتشطيب واشتراطات الجودة والسلامة , كما أنها تتميز بالأثاث الفاخر البسيط المناسب للمساحات فضلاً عن الترتيب والتنظيم الجيد.
• معايير الأمان في الوحدات السكانية :
1. تصميم المربع السكان به مساحات خضراء ومفتوحة.
2. يوجد مساحات أمنة للمشاة أسفل البلكونات أو العقارات.
-المسافة من مدخل العمارة إلى نهاية الرصيف 6 متر ( 2 متر أمان , 2 متر خدمة , متر بنية تحتية )
3. المساحات الداخلية للشقق مناسبة والتقسيم الداخلي مثالي.
4. التصميم الهندسي مناسب للبيئة مع وجود الشكل الجمالي.
5. مواد البناء مناسبة للظروف البيئة المحيطة وذات جودة عالية.
6. أعمال الصيانة الدورية الموصي بها تتم حسب جدول الأعمال.
7. الشقق بها إضاءة وتهوية طبيعية جيدة , بجانب توفر الخصوصية.
8. سهولة الوصول والخروج من المربع السكاني بجانب توفر البنية التحتية.
9. المربع السكاني ضمن مربعات سكانيه آخري متوفر بها جميع الخدمات الضرورية.
10. توفر معدات ووسائل السلامة المهنية المناسبة ( اشتراطات الحماية المدنية ) وكاميرات المراقبة ومواسير الأمطار , يوجد جراج انتظار للسيارات وغير ذلك .
• المسكن الصحي :
1. المسكن بسيط في الأثاث والإمكانيات الأخرى غير مزدحم مرتب ومنظم.
2. المسكن جيد التهوية والإضاءة الطبيعية والصناعية , المسكن دائم النظافة.
3. المسكن له مطبخ متسعا بقدر الامكان حتى يسهل تنظيفه , له عدد أثنين دورة مياه أو أكثر.
4. المسكن نظيف متسع الغرف نوعا ما مرتفع السقف ، وحيطانه مطلية بالمصيص والزيت أو البلاستيك.
5. المسكن له غرف يتخللها نور الشمس , بالطبع لا بد أن يكون هناك منافذ تكفي لدخول النور والهواء.
6. المسكن متوفر به جودة الهواء التي تعتبر أحد أهم العوامل الصحية مع مراعاة أن تكون فتحات المبنى إلى اتجاه الرياح السائدة بكل منطقة مع الحرص على وجود أكثر من فتحة بكل غرفة لخلق تيار هوائي مناسب
• نصائح :
1. ألا يكون المنزل في وجهة رطبة كي لا تؤثر الرطوبة على المبنى وعلى الصحة العامة.
2. أن يكون المسكن ضمن المتنزهات والمساحات الخضراء لضمان الراحة والخصوصية هذا أفضل.
3. لا تسكن مجاور للسكك الحديدية أو المصانع أو السفح الجبلي أو الضغط العالي أو برج الاتصالات.
4. دراسة تأثير البيئات المجاورة للبيئة السكانية لك من حيث , الجانب الديني والأخلاقي , الجانب الاجتماعي.
5. تخصيص بعض الفراغات المكشوفة كالأفنية مثلاً بالمبنى تسمح للإنسان بأن يستفيد من الأشعة البنفسجية مع الاستمتاع بالخصوصية الكاملة والنظر إلى السماء.
6. إحاطة المسكن بالأشجار والنباتات المختلفة خاصة المثمرة والصالحة للأكل ، مما قد يساهم بحماية المساكن من العوامل الطبيعية , وتوفير الظلال والحد من التلوث وتنقية الهواء.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
• ثانياً ــــ فقدان الأمن والأمان في الوحدات السكانية :
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
1. العقار يُعني من إهمال أعمال الصيانة الدورية الضرورية.
2. العقار داخل منطقة عشوائية تتضمن مصانع وورش وغيرها.
3. العقار ليس به أدني أنواع الحماية المدنية المتفق عليها للعقارات.
4. العقار مختلط يضم السكان والنشاط الطبي والاقتصادي وغيره.
5. العقار بعيد عن معايير السلامة والصحة المهنية في التصميم وغيره.
6. العقار في منطقة مزدحمة , يوجد مُعاناة في الوصول والخروج منه.
7. العقار يُعني من كثيرة الرواكد والمخلفات والمهملات فوق الأسطح.
8. العقار يُعني من عدم توفر المساحات الآمنة أسفله من أجل حركة المشاة.
9. العقار ذات مساحات ضيقة للشقق , بجانب صغر حجم المطابخ والحمامات.
10. العقار يُعني من صعوبة وصول سيارات الخدمات مثل الدفاع المدني أو الإسعاف.
11. العقار غالباً أكثر من خمسة أدوار سكانية بدون مصعد بجانب سوء زاوية ميل السلم.
12. العقار يُعني من اعتماد التوسع الرأسي الغير مدروس والمحفوف بالمخاطر على السكان.
13. العقار يُعني من كثرة التعديل في تصميم البروز مما يتسبب في سقط البروز أو ما فيها.
14. العقار يُعني من قديم مواد البناء الخاصة به , بجانب سوء حالة مواسير المياه والصرف الصحي.
15. العقار يُعني من سوء المظهر الخارجي فضلاً عن الإهمال في تنفيذ أعمال الترميم الضروري لحماية العقار.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
• ثالثاً ـــ مشاكل الأفراد في الوحدات السكانية ( الأمن والأمان ):
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
1. نقص معرفي نحو أهمية قواعد التعامل مع الحريق والإخلاء والطوارئ لنفسك والأسرة.
2. نقص معرفي نحو أهمية حصول أفراد أمن الوحدات السكانية على شهادة الحماية المدنية.
3. نقص معرفي نحو أهمية الجودة والسلامة والصيانة في المنزل , بل في الحياة الخاصة والعامة.
4. نقص معرفي نحو أهمية التعامل الجيد مع المصاعد الكهربائية ومعرفة مخاطرها والحذر منها.
5. نقص معرفي نحو أهمية المحافظة على الصيانة الداخلية لكل محتويات الشقة من أجل السلامة.
6. ........
• التوصيات / من أجل تحسين الأحياء السكنية :
1. تشجيع ودعم مشاركة السكان في إدارة الحي والعناية به .
2. وضع قواعد إرشادية لتحسين أداء الأحياء السكنية من النواحي الأمنية والصحية والجمالية.
3. تنفيذ تجارب وتطبيقات محلية وعالمية ناجحة ومنها استعراض نماذج لأحياء سكنية نموذجية ومدن ذكية.
4. تفعيل دور وسائل الإعلام في تثقيف المجتمع بالمسكن الصحي والبيئة الخضراء وتعريف المجتمع في دورهم الفعال في تخطيط حيهم السكني المثالي والقضاء على السلبيات الموجودة.
5. ضرورة مساهمة القطاع الخاص في التمويل العقاري عن طريق المصارف التجارية لتطوير البنية التحتية ، وإقامة مشاريع سكنية متكاملة يتم طرحها بأقساط ميسرة طويلة الأجل.
6. .........
• ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ بحث وإعداد / بدرالدين أحمد
تعليقات
إرسال تعليق